夫妻双方只有一方能提供工资证明能贷款买房吗
签买卖合同时不用夫妻都签，但是申请贷款时需要夫妻双方到场，并提供婚姻证明关系，两个人都要签字。是为了防止在夫妻关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的。如果贷款是以你个人名义，只出具你的收入证明即可，但是夫妻双方的名义就得双方出具收入证明。
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办理按揭条件：按照银行《个人住房贷款管理办法》规定:贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位，无法开出收入证明，但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少，认定您的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定，银行就会给您贷款。 一般来说，银行贷款需要借款人(单身或夫妻双方)的收入总和要达到月还款额的2倍，以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。
贷款买房时银行流水，收入证明不够该怎么办
办法一、提供担保证明
日常生活中，最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟抵押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。
办法二、公积金缴存证明或个税证明代替
个税和社保证明也能代替银行流水，这是证明收入水平的重要条件。但是注意一点，扣款时间最好保持稳定，这样能证明申请人有较稳定和固定的收入。不过这种方法需要咨询银行，并不是所有的银行都接受这种方式。
办法三、增加共同还款人
一般情况下，增加共同还款人也是可以更加轻松的获取贷款的。这种方法的手续比较简单，贷款人只需要与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（如已婚）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款；不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。
办法四、自制银行流水
有些人的工资会以现金的形式发放，这种情况的话就不存在固定的银行流水了，这个时候大家就可以自制银行流水了。大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
办法五、不定期存取
还有一种方法就是把可用金额汇入同一张卡，不定期存取。这个方法主要适用于那些资金比较分散的个体户经营者，每月不定期从卡中存取一部份现金，连续操作几个月，那么也就在银行流水下留下了痕迹，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司等非银行贷款机构，才能够接受。
办法六、增加首付款
如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他财产证明的话，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围内。
以上就是小编为大家总结的关于贷款时银行流水不够应该怎么办的全部内容了，希望能对大家有所帮助。
银行一般会把客户分成两类人群，自雇人士和非自雇人士
对于自雇人士，可能是现金或者支付宝微信支付多。这种情况可以提供你自己的账本，申请支付宝的交易流水，微信交易截图这些银行也是认的。银行主要是看你的经营现金流。如果你经营流水走的是公司账户，可以提供公司流水或者是纳税申报表，纳税凭证证明收入。
如果是非自雇人士，收入证明必须要开够，工资流水与收入证明基本匹配，平均每月差一两千一般没事，多了就不行了。？
如果有其他收入也可以提供比如说房租收入，提供房产证和租赁合同。
如果以上都没有，可以提供资产证明，反证你的收入，比如定期存款，股票，理财，基金，保险，房产。
如果还不行就增加共同借款人，或者提供首付少贷点。
其实房贷的审核是所有贷款中审核较松的，主要防范的是假按揭和烂尾的风险，而且大部分国人对于房子的很看重，一般情况下不会断供，对于房贷也是自己算过能不能承担。所以银行受理这种贷款从心理上是默认你是具备偿还能力的，就看你的收入是否合法，你的资料是否能够证明你的收入。
以下几种情况银行会拒贷，而且没有商量余地。1，提供假的收入证明，银行流水。这一点上不要心存侥幸，很多方式可以审核，比如要求当场查看短信提醒和登录手机银行查看记录。2，公务员或事业单位人员等不允许兼职的人员，贷款金额过大，月供过高，收入明显不能覆盖的，比如一个科长，单身，要贷几百万，每月还款3，4万。这种肯定批不了。
1、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行