?外地购房需要本科学历证明 ?外地购房需要本科学历证明吗?

本人本科学历，在上海上班，想在苏州买房，要具备哪些条件

现在5.1苏州新政，本科可以落户买房，恭喜楼主可以选房了。

如果是首套，建议你用足杠杆，毕竟首套利率是低的。贷款年限放到最大30年，通货膨胀，大概率的降低你的成本。

然后市场多比较，看看倒挂盘，限价盘。最好充分了解周边配置房屋优劣势等。

祝你买房成功！

1、性价比，性价比，性价比，重要的事情说三遍。

上海市区的房子就算了，郊区嘉定、青浦、松江这些地方也都要三四万了，记得买房那段时间，看着房价一天天那个涨，比来比去，最终果断敲定花桥，虽然也是涨到了一万大几才买，但止损及时，目前看来，还是妥妥的赚了。性价比，是我选中花桥的最大原因，差不多的价格，花桥的地理位置、定位规划、配套发展什么的，比其他地方好的多了去了。

2、买房就是买地段，花桥的位置，前景一片光明。

从2005年江苏省提出将“花桥国际商务城”总体定位为“融入上海、面向世界、服务江苏”的战略构想后，政府花重金请国际公司来做规划和城市设计，重点发展城市低碳化的进程，努力推进花桥与上海和苏州之间的无缝连接。这些措施我是看着从规划建设到成型，到现在享受到，政府的魄力值得赞一个。

3、上海花桥苏州的同城效应已经开始显现，相信会越来越好。

2013年就通车了的上海地铁11号线江苏段，从花桥站到安亭站只有4站路，我们现在就经常过去消费购物，到市中心也只要1个小时左右，我现在就是这样上下班的，上海太大了，随便去哪里都差不多要这个时间。

听说还有一个S1线，从苏州园区出发，经过花桥，跟11号线连接的城际线路，听上去就不错，等建成了那就更好了。

对了，我买的是位于集善路旁边的万科mixtown的房子，小三房的户型，现在两人住绰绰有余，等有娃了父母过来也够住，真心不错。有买房需求的筒子可以考虑，作为花桥人民的一员，我热烈欢迎更多花桥人的到来！欢迎留言，说说你心中的花桥~~

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你好

先说下苏州目前购房政策

1）苏州户口（可购买3套房）

2）外地户口苏州购房3年内连续满二年社保及满二年个人所得税，才能在苏州购买一套住宅。

苏州贷款政策

在苏州购买一套住宅，无贷款记录首付3成，有贷款记录还清情况首付5成，未还清情况下首付8成。苏州户口贷款和上面一样，3套住宅需要全款。

新政策

5.1出的

本科以上学历可直接落苏州户口。

大专需要缴纳6个月社保，可直接落苏州户口。

苏州限售政策

新房3年内销售

二手房5年销售（房产证登记日期为准）

苏州学区情况

苏州一套房子学区为9年

我先给你说一下，苏州的购房政策

苏州大市户口以家庭为单位，最多可以买三房子！

非苏州户口，三年之内要满两年的社保或者税单（必须要连续的，不能间断）

所以如果说，你是苏州户口或者交满了两年苏州大市的两年社保(因为有很多上海公司给员工买的昆山或者苏州的社保)，就不需要准备太多的东西，你就准备购房的基本资料就可以啦(比如身份证，户口本，结婚证，征信报告，无房证明，收入流水等)。

如果你不是苏州户口也没有交苏州社保，那就得分几种情况啦，

第一，你可以申请落户到苏州（苏州五月新政，本科及本科以上学历可以直接网上申请落户苏州），这样苏州，昆山，太仓的房子你基本上都可以买啦！

第二，你可以申请昆山的人才购房(本科及本科以上学历，只要在昆山交三个月社保就可以买房)，但是这个只能在昆山买房子！

第三，你可以在你们公司，申请交苏州的社保或者自己找个苏州公司给你建社保，交满两年够你就可以在苏州大市范围内买房啦，但是这个时间有点长，不怎么建议！

第四，就是第一，第二，你都可以交给黄牛来做，花点钱，你可以省心，省事，但不省不了钱！

第五，就看你要买苏州哪里了房子啦！现在昆山，太仓，包括苏州吴江很多小区开发商愿意等的，就是你没有社保也可以买，他们给你补交社保的，

1.苏州限购，外地户籍需要在苏州三年内交连续两年社保或者个税可以购买一套房，如果是苏州户籍可以购买三套，5月1日后，苏州全日制本科以上学历可以通过人才引进落集体户口，需要档案调到苏州人才中心，网上可以操作。

2.限贷，苏州无房无贷款记录，首付三成，有贷款记录还清五成，未还清首付八成，另外限售新房三年，二手五年。

外地户口怎么在兰州买房，需要什么手续及证明

直入主题2019年10月回答！

目前能操作的方法如下：

1.兰州缴纳个人所得税满一年可购买。

2.兰州缴纳社保三年可购买。

3.兰州引进高新人才政策，中专以上学历，凭相关证件直接到预购房辖区派出所落户。

4.花钱落户

5.花钱过户（不落户）

第4第5需找专门的人办理（不解释，你懂的）

目前能行的就这几种

兰州作为甘肃省会城市，在2017年的时候，根据兰州自身情况以及响应国家政策。出台了限购政策，对非兰州户口的人口在兰州买房进行了限制。主要限制区域有城关区、七里河区、安宁区、西固区、高新区等区域的主城区。对于开发区域未列入限购之内。如兰州新区、九洲开发区、青白石区、安宁高新区、高新区榆中园区等区域

那么，作为外来人口如何在兰州进行买房呢?

1.在兰州工作，且公司社保交够两年半以上，金额达到两万以上。才有在兰州任意区域买房的资格。

2.在今年兰州在户口方面进行了改革，凡是取得了大专及以上学历的大学毕业生，凭借毕业证和身份证，在兰州的任意区域进行户口迁入，从而达到买房的资格，这也是兰州留住人才的战略要素。

3、在兰州非限购区域进行买房，如九洲开发区、青白石等区域。通过买房可以进行户口的迁移。

总的来说，外地人在兰州买房，条件还是相当可以的，没有其他地方限购的那么严格。而且在非限购区域进行买房，新房首套房的首付是20%，兰州新区是30%，二手房的首付首套房都是30%。大概得情况就是这样。

在限购区域内买房的非兰州市户籍居民家庭，在办理网签手续前，须提供在兰州市连续不间断缴纳3年及以上的社会保险养老保险证明，或连续不间断申报1年及以上的个人所得税证明。其中明确，补缴的相关证明不得作为购房的有效凭证。而为保证缴纳证明的真实性，兰州市房产、人社、地税等部门将建立信息查询共享机制。

可以把户口签到兰州来买房

兰州市属于区域性限购城市，2017后半年在国家大政策的影响下限购的比较扎实，那时候几乎是全城限购，从2018年1月份开始解除了西固区、红古区及高坪地区的限购政策，但是城关区、安宁区及七里河区并未完全解除（包含高新区、经济技术开发区，不含高新区榆中园区），到目前为止均处在限购区域内。

目前外地户口在兰州限购区域买房必须要满足的条件是交够两年的社保或者提供一年的个人所得税纳税证明，其次就是首付款了，最少需要准备总房款30％的首付。

要是在主城区外的周边区域购买，目前是没有限制的，无限制的区域有兰州新区、西固区、九州开发区、高坪地区、文创城、和平、定远等周边区域，你只需要带着钱和身份证、户口本、银行流水、单位证明过去买就可以了，要是结婚了的话记得把结婚证带上，首付最低20％就可以了。

借着这个机会有必要说一下，购买房屋需要注意的几点问题，概括了以下四个大的方面，供参考。

第一、查看“五证”和“二书”，确定建筑是否合法

到售楼中心看房的时候首先一定要查看商品房销售必须取得的“五证”和“二书”，“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。

“二书”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，“五证”和“二书”是法律上对商品房销售的最基本要求，一般情况下售楼中心都会将这些证书的扫描件放大装到镜框里面，挂在售楼中心醒目的位置，供购房者核实。

要是没有这些证照是千万不能买的，再便宜都不能买，转过身子走就行了，再低的价格也不能被吸引，说白了“五证”不全的房就是违法建筑，要清楚五证不全的楼盘是办不了房产证的，买到手之后还要面对各种风险，有可能会延长交房、甚至一房两卖，长时间要是办不下来这些证照，这个楼盘就有可能会烂尾，最后害死你。

第二、根据自己的实力选择购买，量力而行

要根据自己的需求和经济能力来买，目前兰州的商品房价格从六千多每平到三万每平不等，要选择适合自己价位的，建议刚需一族首套房可以选择小户型，房子小总金额就会少，首付和月供也就能少一些，这样就能减轻首付和月供的压力。

等以后有钱了再选择大户型或者洋房，甚至别墅都由你自己决定，只要你有钱，当然，兰州市面上现在大多数商品房还是期房，身边就有活生生的例子，明明自己的钱只够付八十平的首付，偏偏要买一百五的，最后连首付都是贷的款，结果就是为了买房负债累累，连装修的钱都没有，影响全家人的生活质量。

第三、了解小区内部和外部环境，重点关注交通、医院、学校

还有就是买的时候一定要了解小区内部环境和外部情况，没建成的只能通过平面图来了解，小区内大规划有哪些，未来小区绿化怎么样，车位有多少，还有就是交通上是怎样的，是不是人车分流，一些已经快要建完的小区，内部的环境就已经建好了，花点时间，把小区内的每一处都了解明白。

外部主要考虑交通、医院、学校等方面，交通出行是否方便，是否靠近公交或者地铁站，打车或者自己开车出行是否方便等等，还有就是小区有没有配套的幼儿园、学校，或者附近有没有，距离最近的医院有多远，附近有没有配套的社区诊所等等，还需要了解生活配套设施，小区周围有没有超市、银行、菜市场、药店、餐饮店等等。

第四、了解区域内未来的总体规划

最后就要彻底了解区域内的规划了，兰州的城市建设近年来才开始快速发展，周边区域也纳入了城市规划的范围，所以百分之九十的新小区都建在周边新的开发区域，很多设施还没有配套完善，这时候就要了解未来规划了。

即便是现在没有公交车、医院、学校、菜市场等等设施，未来小区建好后会不会规划，长远规划是否会修建地铁、轻轨等重大项目，当然也要了解清楚是不是有一些不利的规划，比如未来是不是会建化工企业、火葬场、公墓、垃圾站等等。

了解清楚以上四点就可以出手了，以上四点要是得到完善，以后不管你是自住还是投资，这套房子都是非常不错的选择。

图自网络，以上仅供参考，欢迎评论交流。

外地生在西安上大学期间能购楼吗

外地生在西安上大学期间是否可以购楼，需要根据具体情况来定。如果外地生想在西安购买房屋，首先需要考虑的是是否符合当地的购房政策。西安的购房政策比较严格，要求购房人具备一定的资质和收入要求。因此，外地生需要满足这些条件才能在西安购房。即使外地生符合购房政策，也需要考虑到实际的经济状况。购房需要投入一定的资金，对于一些家庭经济条件不太好的外地生来说可能是一笔不小的负担。

外地生也可以选择租房，在西安上大学期间可以租房居住，待毕业后再根据自己的经济状况和未来计划来决定是否购房。

租房的优点是可以更加灵活地调整居住地点和居住面积，同时也可以节省资金，以备将来或者其他需要。