如何在银行房产抵押贷款30万，没有收入证明，有什么办法
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向银行申请线下贷款（即到银行柜台申请贷款），必须要提供收入证明。如果不能提供常规的收入证明，可对照如下几个方面做些努力：
一、要知悉银行收入证明的种类
银行要求借款人提供的收入证明不单单指工资收入证明，还包括其他的收入证明。
例如，房屋出租的收入证明，与别人签订房屋出租协议，银行账户里每个月有相应金额的资金入账，就可作为证明。
再如，投资收入证明，借款人投资某个企业，以入股分红的形式获取收入。如此，银行账户上，每月或是每年要有投资入股协议书中所注明的金额或是较为固定金额的资金入账，则可被认为是投资收入。
因此，在弄清楚银行所需求的收入证明后，就可根据需要，有针对性地准备收入证明。
二、申请线上贷款
目前，许多银行推出了纯信用的线上贷款业务。题主需求30万元，是个不大的金额，完全可以向多家银行申请线上信用贷款来解决。这些线上贷款，是根据大数据来计算贷款额度的，不需要借款人提供收入证明。
这种线上信用贷款会倾向几类人群：一是有住房公积金的人；二是在银行有金额资产（例如理财产品、基金、保险等）的人；三是在银行有住房按揭贷款的人。
最后，祝您好运，早日圆梦贷款！
收入证明就两条，单位开具的收入证明和银行卡流水，一般单位的收入证明很简单，去开就好了，企业是不服法律责任的，银行流水一般是近3-12个月的银行流水，这个就要看你自己了，如果完全不符合就创造创造，过几个月再贷呗，这也不是什么难事，对吧？希望对你有帮助。
找一个开公司的朋友开一个收入证明就OK了！实在不行找一个个体户开一个收入证明也可以！但是开出工资要和复盖的起来你每个月还款！必须还要多出来金额！或者找一个中介他会帮你开一张收入证明！还会帮你做一个流水就OK了，
很多银行都可以做抵押贷款，抵押贷款一般可以贷到抵押物评估值的40%-60%，抵押贷的好处是先息后本，资金使用率高，贷款期限一般在3年内，像在我们长沙就有很多渠道做抵押贷款
公司职员以公司名义向个人借款，其应承担还款责任吗？有何依据
谢邀。
从问题所描述的情况来看，借款人属于公司，那这个债务就是公司债务。对于公司债务，股东是否需要承担还款责任的问题，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》也有相应的规定。
第二十三条 企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。
从法律规定来看，这个还是倾向于从借款的用途来认定还款的责任主体。若企业法定代表人或负责以公司名义借款，但款项是个人使用，那应当承担还款责任。若以公司名义借款，也是用于公司经营，那自然是由公司来承担还款责任。
公司职工以公司名义向个人借款，除非职工担任本公司法人，具有法人资格或担任公司主要颌导，具有主要领导的主体资格，借款合同公司以公司名义鉴字盖章才能生效，非公司名义借款人的主体资格借款主张无效。
法海一粟认为，徐某以公司的名义借款，如果该借款归公司使用的，则可认定为公司借款；如果徐某虽以公司的名义借款，但是，该借款并未供公司使用，则不能认定是公司借款，而只能认定是徐某个人借款。
1、徐某以公司名义借款并供公司使用的。在这种情况下，徐某应当是公司的代理人。根据民法总则的规定，代理人实施的行为，其法律后果应由被代理人承担。在本案中，则就好由公司承担还款责任。
如果徐某是公司的实际控制人，那么，根据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十三条规定，“企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。”
2、徐某以公司名义借款但未供公司使用的。在这种情况下，只能认定是徐某个人借款，除非公司承认是公司借款。因此，该借款只能由徐某个人偿还。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
员工以公司名义向个人借的款公司和借款人都有责任还款。现在社会上诚信度不好都是这类矛盾引起。个人以公司名义向其他人借的款，作为借款人应该主动还款，因为这款必竟是你用了的，你把钱用了，再让其他人或者单位替你还款，这事不地道。个人实在还不出这笔款，单位有责任先行还款，因为在法律关系上单位是借款人，单位把款还了再向用款人进行追诉。还有一种情况，个人借款没通过单位同意，是借款人利用某种非正当手段私自取得借款手续，私自以单位名义借的款，这就问题大了，还涉及到刑事责任了，涉嫌诈骗的嫌疑。这种情况单位也有还款义务，因为是你单位管理不善被盗用单位名义借的款，应该由单位承担责任，然后再追究个人责任。
办理贷款，银行要求开收入证明，收入证明上的工作年限是怎么算的
个人向银行申请按揭贷款需要提供收入证明。收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
一般银行最高只批准收入证明一半作为月供金额的上限，也就是月供金额占收入证明的30%-50%，所以收入证明要结合自身的实际收入及月供金额开具，一般是需要根据可贷年限和贷款金额计算出月供金额。注：第一：开收入证明要注收入证明意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
第四：而是最重要的，收入证明要真实，不可虚报收入。
有没有在银行做信贷审查岗的前辈，这个岗位主要做什么工作，发展前景怎么样
信贷审查岗主要审查如下内容：
一是真实性审查。包括贷款人的基本情况，财务情况，贷款的用途等等。
二是合法性审查。贷款人的征信情况，有无违法犯罪情况，贷款用途的投向等等。
三是授信情况审查。贷款人能够承担多大额度的负债，贷款是否超过负债承受额度。
四是还款来源的审查。贷款人第一还款来源是否充足，第二，第三还款来源等等。
五是担保方式审查。主要是信用，抵押，质押，保证等方式的审查。
这个岗位是银行的主要岗位，也是十分重要的岗位，岗位级别相对较高，发展前景很好！
初期根据银行的大纲审核各类贷款的资料，一般包括身份证明、流水，资产证明，征信等等资料，需要判断其真伪性还有其资质是否符合要求等。后期可以作为专业人士，根据市场情况、回款情况给出修订审核大纲的建议。
发展前景的话可以越做越精，成为这个领域的专业人士。
压力主要是如果是资质不太符合要求的客户，拒绝通过可能会得罪客户经理或者销售部门负责人，如果不能及时判断信息真伪或者客户的还款能力，逾期率高的话对后续工作影响还是挺大的
作为银行授信审批部门的信贷审查员，应该依据国家和总行的信贷行业政策，对基层行上报的信贷业务申请材料，调查报告进行主项审查，然后根据材料，对该笔贷款的授信额度，当年信用等级，押品评估金额进行核定，提出审查意见，上报有权审批人审批。
这个岗位简单说就是审查人和事。人包括自然人和法人，主要工作是依据法律法规、制度办法审查、审核借款人的主体资格的合法性。工作难点在于法人资格审查，譬如营业执照是否有效、注册资金是否到位，公司治理结构是否合法、经营是否有效益，发展前景如何等等。事主要包括贷款资金的计划用途，能否有效益运行，贷款担保是否合法、是否有代偿能力等等。总之一句话，该岗位是银行经营管理工作的关键岗位，涉及银行经营的方方面面，是一个很有发展前景的岗位。
在银行信贷链条当中有这么几个岗位：客户经理、支行长（团队长）、信贷审查岗、信贷审批岗、放款审查岗、放款审批岗。我们先来了解一下各个岗位员工的主要工作内容。
客户经理营销贷款客户、受理贷款申请，撰写完调查报告之后，交由支行长或是团队长进行把关。一般来讲，支行长或是团队长都不会对客户经理的贷款做阻挠。
支行长或团队长签批之后，这笔业务就会被递交到信贷审查岗手中。信贷审查岗对贷款业务的真实性、合规性进行审查。主要看借款人的贷款资质是否符合银行的相关规定，并给出贷多少金额，采用什么样的担保方式，利率是多少的意见。
信贷审查岗给完意见之后由信贷审批岗做最终的决定。信贷审批岗一般是信贷审查岗的直属上级领导。
信贷审批岗同意放贷之后，还要经历放款审查岗对贷款资料的完备性、合规性审查。没有问题之后由放款审批岗进行复查。复查没有问题之后，客户经理就会拿着同意放款的文件到银行的放款柜台进行放款。
至此，一笔贷款从客户申请到拿到贷款的流程就结束了。
在这个过程中，虽然层级较多，但相对核心的岗位只有两个，一个是客户经理，一个是信贷审查岗。客户经理伴随贷款始终，他是推动贷款业务向下一步岗位传递的岗位。
信贷审查岗是决定这笔贷款是否能放，能放多少金额的关键岗位。虽然后边还有信贷审批岗最终决定，但信贷审查岗的意见非常重要。信贷审查岗虽然也是一般员工，但它多由经验丰富的客户经理来担任，属于位不高但权重的岗位。
对于任何一家银行，风险的防控能力都是其最核心的竞争力。防控过严，业务量会减少。防控过松，不良贷款会增多。如何能识别出真正的大风险，将其杜绝，发现小的风险，提出防范建议，这是一个技术活。
在未来的发展上，信贷审查岗因为接触过非常多的信贷业务，具有较好的发现风险的能力。同样的，他们在银行晋升方面，也有较强的竞争力。因为银行的绝大部分岗位，都需要有风险防范能力。
总结：
信贷审查岗是银行贷款链条中比较有技术含量的岗位，如果能在这个岗位上工作两三年，那他的履历将会非常有竞争力。无论是未来跳槽，还是在银行内部晋升，信贷审查岗的工作经验都能起到正面作用。
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