只有流水账和征信，没有收入证明可以房贷吗
您好，专业的问题让专业的我回答吧！
针对您的问题：只有流水账和征信，没有收入证明可以房贷吗？
首先回答你的问题：不能。因为银行房贷最基本三样资料提供：最新的半年（6个月）
银行流水，收入证明或工作证明，法人就提供营业执照，以及个人首付证明。征信不用你去递交的，银行会自己审查的。
相信你有收入，就肯定会出具到工作证明的，因为一般现在用人单位都是有公章的，有公章就叫用人单位出具一张A4纸工作证明，填写就个人信息上去就可以了，最后盖上公章就完事了。
如果实在是没有办法，就找有公章有营业执照的工作或者公司门店朋友帮下出具一张工作证明，但是注意接听行打电话回访你个人信息的，注意下就可以了。因为银行是很硬性政策的，特殊事情，有时候需要特殊方法，一般都不建议这么做。
希望这专业的回答能帮助您，点击关注我带你了解更多房地产知识！
这个其实要根据当地银行申请房贷的政策而定，有些地方银行并没有那么严格，虽然通常情况下都会要求需要提供收入证明，但有些银行会把“收入证明”发散开，比如银行流水也可以作为你收入证明的一部分，而不是明确具体规定一定要单位财务给你一个收入证明。
众所周知，很多单位每个月发工资都是公司发放到你银行卡里的，如果你去打印过流水，那么你流水每个月固定的几号会显示XXX公司或XXX银行给你转账XXX元，这个银行流水也可以根据这些发工资的规律看出你的整体收入情况。
但有的公司是私人转账或发现金怎么办呢？有的人会把钱存到银行里，同样可以根据你的银行流水判断出你的消费能力，或者可以通过微信支付宝账单判断你的消费情况，当然，有的银行会要求你提供这些，但有的银行可能觉得不符合条件。
所以呢，收入证明这个资料可以有很多东西可以进行证明你的收入或消费情况，而且申请房贷其他证明也同样重要，像你提到的征信，征信比较好的一般都很容易通过申请的，具体情况希望你可以咨询一些当地银行客服，看这个收入证明具体需要哪方面的。
当然可以了，毕竟并非每个人都可以开具收入证明的，比如自由职业者，比如个体工商户，很多并没有单位，当然也就没有地方可以开立收入证明了。银行房贷主要审核的两大因素：还款能力与征信。
还款能力
除了单位开具的收入证明之外，证明还款能力的还有多种方式，比如纳税证明（如果你有申报的话）、五险一金（自主缴纳）、银行流水、财力证明等等。
其中银行流水一般是提供最近半年的流水账目，从流水中的收入与支出的差额，银行可以大致推算出你的收入，当然了那种转入之后立马又转出的，最终银行账户只有这种短时间段的流入流出，没有任何的结余或者存款的，有可能就会被认定为无效流水，这时候你就必须提供你这个营收的资金去哪里了（其他银行卡、理财、基金或者第三方平台上，其实就是财力证明）。此外，对于个体工商户，你还可以提供水电费缴纳记录等作为辅助性的材料，毕竟这些也是证明正常营收的一种资料。
而对于自由职业者，比如网红、比如作家、比如模特等等，基本上银行卡上都会有打款记录的，通过这些记录就能证明你的收入能力，特别是作家或者网文作者，这类稿费相对而言，更稳定，也比较容易贷到资金。
征信
对于个人征信，大部分情况下是要求没有累六连三的情况（2年内累积六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录）即可，对于特殊的情况，比如房地产市场火爆的情况下，则要求没有任何的逾期记录。
总结
没有收入证明并非不能够办理房贷，特别是现在的收入证明中有很多水分很高，相比较而言，只要有足额的流水资料，且相关资料真实，那么往往比所谓的收入证明更加有用，所以不用担心没有收入证明是否会办理不了房贷。
在房贷中，有强贷款申请资料和弱贷款申请资料。其中收入证明就属于弱的贷款申请材料，所以不需要太过在意，但是在一定程度上也不要太过大意，具体给大家讲讲房贷申请和收入证明的注意事项。
1.房贷申请，先要看的是对于房贷事实真实性和房贷总体流程的材料要求，最主要的看的是：个人征信报告是否有大的瑕疵、房屋买卖合同签署是否完备、合同约定是否有漏洞、首付款付款证明付款真实性和足够性、房屋评估报告价值是否正确。这几项是关键性的材料，对于信贷员向上报审批流程是必不可少，而且不容许有大问题的材料。
2.其次是对于房贷借款人的还款能力的评估。这里面重要的材料主要是看公积金和社保，以及日常使用的银行卡的用款流水。这三者一结合，对于你工作的稳定性、收入的保障性、家庭财富评估、日常现金流动性，是否紧张就一清二楚了。
3.至于工资收入证明，也属于还款能力的一项评估。但是因为其是由借款人所属企业提供的。在银行看来，本身可靠性就不大。因为银行无法也无权去所在企业核实此情况真假。所以起到的作用仅仅是，借款人确实有一份工作，而且有固定收入。银行会用此材料对应社保记录进行交叉验证的。
4.但是借款人是不是可以随意去写收入证明呢？也不尽然，为了贷款能顺利审批下来，最好先计算好每月贷款额，工资收入证明要开具在贷款额的三倍以上，那就比较稳妥了。过去银监会要求收入必须覆盖每月还款额的三倍，现在要求略微降速降低，各个银行自己掌握，但是低于两倍以下非常危险。
如果无工作单位，而是自由职业者或自主缴纳社保人士。那你的银行卡流水就是一个很强的证明，这个流水要足够多，看起来足够棒，而且银行流水一定要有延续性，最好在一年以上记录都非常优质。
如果本身条件足够，凭资料就可以成功申请下房贷，就别听信房产中介需要包装，多花一笔钱。
德先生讲金融和理财，由专业变得通俗，如果觉得好，请关注我，再多点点赞。
大家都知道去银行申请房贷是要提交各种材料的，包括收入证明，最近半年的银行流水等等。这里面收入证明和银行流水是作为大家还款来源的重要证明，所以一般情况下没有收入证明有些人可能没法通过银行的房贷审批。
当然这个也不是绝对的，大家都知道收入证明其实是很虚的，所谓的收入证明，其实就是由所在单位的财务部门开出的一个收入证明，但是现在很多人在办理房贷的时候，收入证明都是随便写，然后拿到财务部门去随便盖个章就行，有些人明明一个月只有四五千的收入，但收入证明上一个月就能达到2万左右。
对于这些收入证明，银行其实也知道其中不靠谱，所以现在的所谓收入证明，只不过是一个走流程的形式而已，银行更多的是考核大家实际的收入来源。所以在实际办理房贷的过程中，有很多人都没有收入证明。比如个体工商户，还有一些自由职业者，他们自己也没有收入证明，但是因为他们有稳定的收入来源，仍然可以获得银行贷款的通过。
首先，如果大家的银行流水每个月的进账都比较稳定，比如有些人做生意每个月都会在固定的时间把收入存到银行卡里面，只要这些进账流水比较稳定，而且持续时间比较久，那银行也可以作为重要的收入证明直接给大家审批通过了。当然不同的银行是否认可这种流水是不一样的，具体大家再去申请房贷之前，一定要了解清楚各个银行的政策，以免出现一些不必要的麻烦。
其次，如果大家的银行流水不稳定，只是断断续续的有些进账，大家仍然可以通过提供其他辅助材料获得银行的认可。
如果大家是自己开公司的，那就比较简单，可以直接自己开一个收入证明或者提供公司的营业执照就可以。
不过，在实际当中并非所有人都是开公司的，很多人没有收入证明更多的是那些个体工商户或者自由职业者，对于这类人，大家可以通过提供以下辅助材料也可以获得银行的认可。
比如个体工商户可以提供营业执照，营业场所租赁合同，最近6个月的水电费缴费清单，进出货清单等等，这些材料也可以作为个体工商户有稳定收入来源的一个重要作用。
如果大家是自己开网店的，可以把网店的交易流水交出来，也可以直接让银行工作人员登录后台查看交易流水，这样也可以作为重要的收入证明。
如果大家是自由职业者，那就要把自己有稳定收入来源的相关证明拉出来给银行看，比如有些人是专栏作家，主要收入来源就是稿费，那这些稿费实际上从银行流水里面就可以看出来。此外，现在还有很多人是做自媒体的，大家也可以把所在平台的收入清单拉出来，或者直接让银行登录这些相关的平台查看。
当然，我们上面所列举的这些辅助材料只是提供参考，在实际操作过程当中每个人的实际条件都不一样，而且银行的要求也不一样。但可以肯定的是即便没有收入证明，但是很多银行仍然可以通过其他辅助材料来证明申请人的实际收入，所以大家在办理的过程当中，具体以银行的要求为准。
但如果大家的银行流水都是断断续续，而且很少，也不能提供其他辅助的材料证明，那是很难通过银行的贷款审批的。
离职时，公司不开离职证明，怎么办
我说你听，每天关注劳动法
员工离职的同时，单位必须同时出具并向员工送达离职证明。这是法律强制性规定，单位不及时出具并送达属于违法。
离职证明，对于员工重新就业、领取失业金极其重要，涉及离职员工基本生活的维持，单位不给离职证明，说严重点危及离职员工的生存权。
员工可以投诉到当地的人社部门解决。对员工造成损失的，员工还可以申请仲裁。
单位最标准的操作模式是：协商解除劳动合同的，解除协议签署的同时送达离职证明；单位单方解除劳动合同的，解除通知与离职证明同时送达员工；员工单方解除劳动合同的，三十日期满之日送达离职证明，或者也可以在收到员工辞职通知的同时送达离职证明。
单位不这样操作的最严重后果是赔偿员工损失，相当于继续每月支付工资，直到离职证明出具并送达员工。
所以，有的单位自以为是，以消极的态度对待员工的离职证明，意图刁难员工，结果很可能是搬起石头砸自己的脚。
离职证明必须开啊！
除非是私人性质，不正规的公司，连劳动合同都没有签订过，纯粹口头协议，那么根本就是非法用工，也就没有离职证明一说啦。
正规公司用工要做到以下几点。
第一，签订劳动合同，约定工作时间，岗位，薪酬等相关规定，以劳动法为前提条件。
第二，缴纳社会保险，按劳动法规定试用期内也必须缴纳，而不是说转正后才缴纳。缴纳的社保基数，也需要注意，这里不多说了，因为打擦边球的企业太多。
第三，按劳动法给予员工休假，加班不能超时等等，离职也必须开具相应证明。
感谢邀请，更感谢楼主的提问。
如果曾经与原用人单位建立正常的劳动合同。在解除劳动合同的时候,是需要开具相关的证明的。
不管是解除劳动合同证明也好。还是离职证明也好对员工本人来说都是非常重要的。因为这正与在你的履历当中，证明你在这家企业曾经工作过？
所以单位不开离职证明是一件非常麻烦的事情。当然也属于违法行为！我们可以正当理由要求所在的原单位开具一份离职证明。离职证明内容可以很简单。不需要阐述很多的内容。他只需要证明你在该单位工作过。
所以我认为，先是当面表达一下你的想法。如果所在单位不愿意开。那么只好请相关的部门介入了！比如说劳动监察大队，让他们来帮你出面开具一份离职证明。
因为离职证明，还有一个很重要的作用。那么就是你要转移你社保的时候需要用到。这样的话，如果没有离职证明呢？可能转移社保很麻烦的。
感谢阅读，请加我的关注。
您提的这个问题，现实生活中的确会经常遇到，有些单位不知道出于什么目的，就是不想给员工出具离职证明，本人也多次听到网友或者相关人员抱怨。大家遇到这类问题不要着急，按以下步骤操作，保证你可以拿到离职证明。
给公司发书面文件，邮件或者EMS，也可以两者同步操作，要求公司给你出具书面并加盖公章的离职证明。
书面邮件大致内容：
某某公司，你好，
本人自XX年XX月XX日入职贵司，一直从事XX岗位，因个人原因，于XX年XX月XX日依据《劳动合同法》规定提前一个月通知公司离职，并按公司规定及要求办理了工作交接及相关离职手续。
现本人请求公司依据《劳动合同法》第五十条“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续”规定为本人出具书面离职证明。若逾期未出具，本人将依法向劳动行政部门举报。
申请人：XXXX
日期：XX年XX月XX日
你自己必须记得保留发送邮件或者EMS的记录，还可以发短信、微信给公司HR，内容相同即可。
如果你在发完这封书面邮件和EMS后，公司在15日内仍不给你出具离职证明，那么你就实名向当地劳动监察大队举报。
只要你实名举报，当地劳动监察大队一定会受理，只要受理，劳动监察就会要给你相关回复。你实名举报时可以将自己曾经给公司发的书面记录复印件一并提供，以作证明。
如果劳动监察大队不帮你解决，就是他们的不作为，所以相信肯定能得到解决，除非你在办理离职手续上存在瑕疵。
例如你没有依法提前30天（已过试用期的员工）提离职，本身你自己存在违法情况。那么公司不给你开离职证明还是有道理。或者还有一种情况，你是自动离职，就是那种不辞而别，什么离职手续、物品交接手续都没有办，然后某天突然跑到公司要公司给你出具离职证明。如果是这种情况，你必须要重新办理工作和物品交接，办完才能要求公司出具离职证明。
如果你不是上述两种情况，那么公司就有义务根据《劳动合同法》第50条规定办理离职证明。如果不办，公司则需要承担相应的法律责任。《劳动合同法》第八十九条规
定如下：
用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
该法条解读：如果你依法办理了离职手续及按公司规定办理了工作交接，拿到某公司的入职通知，但对方入职通知中明确规定了需要离职证明，现因你原公司不给开离职证明，导致你不能按时入职，或者这份工作机会错失，那么你可以申请劳动仲裁，要求公司按入职通知中薪酬待遇赔偿你的经济损失，同时还可以要求公司依法给你出具离职证明。
【职场庸存】很高兴为您提供原创解答，希望我的回答能对您有所帮助。若有不同观点，欢迎网友留言补充，若认同本回答，欢迎大家转发、评论及关注。