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2021年还建房办理不动产证要缴纳的费用，一个是契税，一个是工本费。但是契税对于还建房来说是可以抵税的，只要办理了拆迁协议，并且还建房办理过产权证，则按照国家的房屋产权办理的规定，还建房的客户，可以凭拆迁协议书办理税费减免手续，也就是免交契税，只需要缴纳工本费即可。

2021年，还在建设的房子，办理不动产证，需要缴纳税费（契税）和公共维修基金，这两个费用，还有就是工本费。基本就这三个费用。

除此之外，后期还需要缴纳水、电、物业费用，这些费用都很简单。

其他也就没有别的费用了，如果开发商再和你要求别的费用就得考量一下。

需提供的资料:

1、房屋购销合同原件及补充合同原件

2、商品房销售统一原件

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

6、购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理。

7、购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

需要交纳的税费有

1、居民住宅每套80元,如有共有有权证增收工本费10元/本。

2、契税税率及缴款书的办理

①提供户主身份证复印件。

②提供销售复印件(带原件校验)。

③提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。

若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

契税税率

①普通住宅 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。

②非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。

扩展资料

房产证办理流程：

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2000_的为500元，2000~5000_的为800元，5000_以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳

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