摘要：申请房贷时，银行会关注申请人的流水记录以评估其还款能力。房贷银行会关注申请人近3-6个月的银行流水记录，以确认申请人的收入稳定性和还款来源。不同银行的具体规定可能有所不同，申请人在准备申请房贷前应提前咨询了解。
申请房贷时，个人流水记录作为银行审批贷款的关键考量因素之一，其重要性不言而喻，银行通过查看借款人的银行流水记录，了解借款人的收入状况、支出情况以及财务状况的稳定性，从而评估其还款能力，银行究竟关注多久的流水记录呢？
对于一般的住房贷款，银行主要关注借款人最近半年至一年的银行流水记录，这一时间范围内的流水记录能够较好地反映借款人的收入状况和财务状况的稳定性，是银行评估借款人还款能力的重要依据。
对于经营贷款或其他特殊贷款类型，银行可能会要求提供更为详细的财务报表和较长的银行流水记录，以更全面地评估借款人的经营状况和还款能力，最近两到三年的流水记录是较为常见的。
除此之外，贷款额度、借款人征信状况等因素也可能影响银行对流水记录时间范围的要求，贷款额度较高或借款人征信状况不佳的情况下，银行可能会要求提供更长时间的流水记录，以便进行更全面的评估。
为了顺利获得房贷批准，借款人在申请房贷前应采取以下措施准备银行流水记录：
1、保持稳定的收入来源，避免频繁更换工作或从事高风险行业。
2、合理规划支出，避免过度消费和不必要的支出。
3、定期储蓄一定金额的资金，增加银行流水记录中的存款部分。
4、提前咨询银行关于流水记录的要求，以便有针对性地准备相关材料。
除了银行流水记录外，征信状况、负债情况、房屋情况等因素也可能影响房贷的审批，借款人还需要注意这些方面的影响，并采取相应的措施进行准备，保持良好的征信状况、降低负债、了解房屋的价值、房龄、地理位置等因素，借款人还可以提供其他收入证明，如工资条、奖金证明等，以证明自己的还款能力。
在申请房贷时，借款人需要了解银行对流水记录的要求，并采取相应措施进行准备，也要注意其他影响房贷审批的因素，并全面了解这些因素，从而有助于顺利获得房贷批准。