全面解读银行按揭贷款申请流程，审批中会查哪些流水？

摘要：申请按揭贷款时，银行主要审查申请人的银行流水，包括工资流水、自存流水等，以评估其还款能力。审批流程包括提交贷款申请、银行初步审核申请人资料、查询银行流水、评估信用状况、最终审批等环节。申请人需准备相关材料，如收入证明、征信报告等，以顺利获得贷款。

一、银行流水类型详解

1、工资流水：

- 银行最为重视的流水类型。

- 申请人需要提供一定期限内的工资流水账单，包含公司名称、申请人姓名、收入金额等详细信息。

2、转账流水：

- 通过网银、ATM或其他渠道进行的转账交易记录。

- 银行会关注转账的频率、金额以及对方账户等信息，以评估申请人的资金稳定性。

3、现金流水：

- 通过现金存款等方式进入银行账户的资金记录。

- 银行会关注存款的频率、金额以及来源，确认资金的合法性。

二、审查内容注意事项

1、流水真实性：

- 申请人应确保提供的流水账单为原件或经过银行盖章的复印件，避免造假导致贷款申请被拒绝。

2、流水稳定性：

- 银行会关注申请人流水的稳定性，包括收入金额、收入来源及交易频率等，稳定的流水有助于提高贷款通过率。

3、负债情况：

- 银行在审查流水时，会综合考虑申请人的其他贷款或担保情况，以评估其还款能力。

三、按揭银行审查流程

1、提交申请及材料：申请人需向银行提交贷款申请及相关材料，如身份证、征信报告、收入证明和流水账单等。

2、银行初步审核：银行对提交的材料进行真实性和完整性审核。

3、征信查询：查询申请人的信用状况。

4、流水审查：重点审查申请人的各类流水账单。

5、额度审批及签约：根据审查结果，核定贷款额度并通知申请人签约。

6、抵押及放款：申请人按合同要求办理抵押手续，等待银行放款。

四、注意事项

1、提供完整真实流水账单：确保贷款申请顺利进行。

2、保持良好信用记录：避免征信问题影响贷款申请。

3、注意流水稳定性：维护稳定的流水，避免频繁更换工作或调整收入结构，以免影响贷款审批。

本文旨在帮助申请人了解银行按揭贷款申请中银行关注的流水类型和审查流程，确保申请人能按照要求提供正确的材料，从而提高贷款通过率，希望本文能为申请人带来实质性的帮助，确保贷款申请的顺利进行。