揭秘房贷申请中的银行流水与报销真相，操作细节全解析??

摘要：本文将揭示房贷申请过程中银行流水与报销的真相。在申请房贷时，银行会严格审查申请人的银行流水，以确保收入稳定并评估还款能力。报销流程也是房贷申请中的重要环节，申请人需了解并遵循相关流程以顺利获得贷款。本文旨在帮助读者了解房贷申请过程中的关键要点，以便更好地准备和应对。

在当下房地产市场火热的背景下，越来越多的人选择贷款购房，而在申请房贷的过程中，银行流水和报销成为了不少人心中的谜团，本文将详细解析房贷申请中的银行流水要求，揭开报销与房贷之间的微妙关系，帮助读者更好地了解并顺利申请房贷。

银行流水：房贷申请的重要考量因素

1、银行流水的基本概念

银行流水是指个人或企业在银行交易过程中所产生的资金流入和流出的记录，对于房贷申请者来说，银行流水是评估其还款能力的重要依据。

2、银行流水的具体要求

（1）稳定性：银行流水中应体现出收入来源的稳定性，即收入项目应相对固定，避免频繁更换收入来源。

（2）连续性：银行流水应具备一定的连续性，收入应在一段时间内保持增长或稳定。

（3）充足性：流水中体现的收入应足以覆盖房贷月供，并留有一定的生活开销余地。

3、银行流水与房贷申请的关系

银行在审批房贷时，会重点考察申请者的银行流水情况，流水记录能够直观地反映出申请者的还款能力，保持良好的银行流水记录对于成功申请房贷至关重要。

1、报销的含义与分类

报销是指个人或企业员工在工作中因公产生的费用支出，经过公司审批后，将相关费用返还给个人或员工的过程，报销主要分为两大类：公款报销和个人垫付后报销。

2、报销对银行流水的影响

（1）增加流水：报销款项进入个人银行账户，会增加银行流水中的收入项目。

（2）影响稳定性：若报销款项为偶然性收入，可能会降低银行流水的稳定性。

（3）影响评估：银行在评估申请者还款能力时，可能会考虑报销款项的持续性。

3、报销与房贷申请的关系

若申请者的主要收入来源为工资收入，而报销款项仅为偶尔性的额外收入，那么在申请房贷时，银行可能会重点关注工资收入，而忽略报销款项，若报销款项为申请者的主要收入来源之一，且具备稳定性，那么在房贷申请中，报销款项将起到重要作用。

三、如何优化银行流水与报销，提高房贷申请成功率

1、保持银行流水的稳定性与连续性

申请者应尽可能保持银行流水的稳定性与连续性，避免频繁更换收入来源，可以通过增加固定收入来源，如工资、租金收入等，来提高流水的稳定性。

2、提前规划报销款项

若申请者的报销款项具有偶然性，建议提前进行规划，确保在申请房贷期间，报销款项能够稳定进入银行账户。

3、增加共同借款人或提供担保

若申请者银行流水不足以满足房贷要求，可以考虑增加共同借款人或提供担保，共同借款人的加入能够提高整体还款能力，从而提高房贷申请成功率。

以下是一位成功申请房贷的读者的经验分享：

“在申请房贷前，我对自己的银行流水进行了全面的梳理，发现我的工资收入较为稳定，但报销款项较为偶然，我提前对报销款项进行了规划，确保在申请房贷期间能够稳定进入银行账户，我邀请了我的配偶作为共同借款人，共同承担还款责任，我成功获得了贷款。”

1、银行流水是房贷申请的重要考量因素，申请者需保持流水的稳定性与连续性。

2、报销款项对银行流水及房贷申请具有一定影响，申请者需提前进行规划。

3、提高房贷申请成功率的方法包括增加固定收入来源、增加共同借款人或提供担保等。

4、申请者在申请房贷前，应全面梳理自己的银行流水与报销情况，确保满足银行的要求。

通过本文的解析与分享，希望读者能够更好地了解房贷申请过程中的银行流水与报销真相，为顺利申请房贷做好准备，在申请房贷的过程中，若有疑问或困惑，建议及时咨询银行工作人员，以确保顺利获得贷款。