二手房过户流程:
1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税;
(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
现在的政策是行政区划变了,身份证号码不再更换。身份证是一个人一出生就有的一个身份编码,伴随自己一生,自己的很多个人信息都与之挂钩,这也是为了对全国人口进行管理,同时提高服务水平和办事效率,现在要是没有身份证编码基本上在当今信息科技时代寸步难行,因为你的衣食住行都需要用到这个编码。
谢邀!离婚是一个人最大的悲哀!既然离婚了,也就应该静下心来,总结一下自己失败的原因在哪里?是哪里出了问题?找一下经验教训,实事求是的评价一下自己的是非功过!下一步准备怎么办?找一个什么样的伴侣?都需要仔细慎琢!不可以急躁,也不可以“破罐子破摔”!虚心听取一下家人朋友的意见和建议!做到心中有数!从那里摔倒,从那里起来!
我离婚了,接下来是提升自己,微整容,健身,旅游放松,让自己想一想自己的过错,争取下一段感情不再重复范错,再把心思多给孩子一些,多爱孩子,多陪孩子。也要好好工作,让自己活的充实,孤单时和朋友聚一聚,经常跳舞!
2016年3月21日我离婚了,如今已经过去4年多了,想起来还是会心痛。
18岁跟了他,19岁花一样的年纪不顾家人反对跟比我大12岁的他领证结婚,婚后育有一子一女,今年我已经28岁了,独自抚养一儿一女,没有后悔跟了他,也没有后悔离婚,想起来心痛只是感叹我这青春去的太快,总觉得遗憾,好像还有很多事情我都错过了,在那个年纪我应该在校园,应该刚步入社会,应该跟其他女孩子一样赚钱计划自己的未来,到该婚嫁的年纪找一个父母满意、自己能接受的本地男孩子过一辈子,而这一切都不可能再回去了。
刚离婚那两年,我也知道自己是难过还是开心,就跟行尸走肉一般,漫无目的的过一天是一天,在别人眼里看起来我很好,其实只有自己清楚我能好到哪里去呢?刚结完婚、生孩子、带孩子,离婚后没有一点积蓄,出去找工作害怕别人看不起,所以只能假装自己婚姻幸福。
这两年孩子慢慢长大,每次看到他们我都会告诉自己一定要好好的,好好生活、好好赚钱,也许给不了孩子很多的财富,但是我也不希望我的孩子因为妈妈的颓废而变得不开心,一定要阳光、积极向上,生活不会亏待每一个正在努力的我们,加油。
离婚只是另一段生活的开始。
夜深人静的时候,扪心自问,当时怎么结的婚?为什么结婚?结了婚之后是否还保持初心?那现在又为什么离婚?离婚的真正原因是什么?想明白了这些,再好好考虑接下来的路怎么走。
婚姻不是束缚,是责任,是担当。结婚后要搭伙过日子,过日子和婚前的谈情说爱是不同的,之前叫爱情,现在可能就得进化成亲情了?再往后,有了孩子,这是爱情的结晶,双方的注意可能会转向孩子,对对方的关注难免会减少,但这何尝不是爱情的延误,想通了,多一些理解,婚姻会走得更远。
想通了,再开始下一段的感情,是对前面婚姻的总结,也是对下一婚姻的负责[玫瑰]
往前走,把自己过好,让在乎自己的亲人少操心。生活还得往前。
先说说我的经历吧,我是在去年2019年离婚的,离婚的时候我整整28岁了,其实对于一个女生来说,我这个年龄不算小了·尤其是在农村,没有什么文化程度,这个年龄才选择去离婚,真的很难,我是在23岁相亲认识了我的前夫,是我爸爸给我介绍的,那时候我印象很深的就是·爸爸说我的脾气不好·能找到前夫这样包容我的坏脾气,他家家境也不错,那时候我是跟我初恋刚分手没多久·觉得家里给我介绍的·那就可以吧,毕竟古语说婚姻父母之命嘛·我也是一个传统的人,差不多跟前夫谈了9个多月,我们就结婚了,第二年也有了孩子,在有孩子哪一年,我爸爸去世了,在这个过程中·我并没有见过爸爸最后一面,因为那时候我坐月子,所以很多难言之隐,然后前夫回去操持了我父亲的事·说实话我对前夫这个时候多了感激之情,因为这个过程真的很难,差不多婚后1年吧,我在家带孩子·前夫就去上班,能拿回来的钱·少之又少,这个先不提,然后就是无休止的吵架,吵架的原因在于前夫不知道挣钱·只知道玩游戏,他脑袋里边就没有上进心可言。这也是激发我离婚的念头,这样也维持了四年,为什么去年才选择去离婚,之前一直是因为孩子,凑合过,去年是因为自己也可能觉得坚持不下去了·人生就一辈子,如果再凑合就没有然后了,我们走到了尽头,但说实话,前夫人是好人,就是没有上进心,。
我的经历说完了,最后离婚,其实最担心我的是·我的妈妈,妈妈现在也是一个人·她怕我想不开,每天都会给我打电话,而我离婚后·选择了创业,那时候也忙,其实并没有那么多时间去想其他的,包括我的家人·他们更多的就是想我怎么样了·更多就是担心哦~
我觉得题主·没什么离婚不可怕·我们又不是耍流氓·我们不过是谈了一场有证的恋爱,不合适分开罢了·将来的生活··我们要更坚强·更勇敢的去面对,没有什么过不去的坎,你要相信你自己,如果你过的不好·你的家人·你的亲人怎么办,他们是爱你的··所以你要更爱自己,别让不好的心情·影响了你,最好的办法就是整理整理心情·让自己从新出发·既然你选择了·肯定是因为不合适,不要在乎别人说什么··最重要·你自己知道你想要什么,
别害怕·古语也说了:人挪活,树挪死。
加油·一起变好。没事可以出去旅游,看看书,逛逛街,都挺好·
蹬蹬噔~~不请自来的可爱图上线~
一般在招考公告中会有基础条件限制,职位表中就会有详细的限制条件。
如果报考人员报考的岗位有学位限制的报考人员应具备与招考职位所要求专业一致的学历学位,用符合招考职位条件的学历专业报考,报考人员所学专业按所获毕业证书上的专业名称为准。
如果报考的岗位没有要求学位的,报考人员是否取得学位不影响报考。学位种类不能作为报考专业的依据
希望能为小可爱解惑!还有什么问题欢迎小可爱来向我提问嗷!
根据《广东省2019年考试录用公务员公告》里面的附件3《广东省2019年考试录用公务员报考指南》,有提及到
报考人员应具备与招考职位所要求专业一致的学历学位,用符合招考职位条件的学历专业报考,报考人员所学专业按所获毕业证书上的专业名称为准。招考职位没有要求学位的,报考人员是否取得学位不影响报考。学位种类不能作为报考专业的依据,学位证书所列的专业可报考下列52个县的职位,无需提供该专业的毕业证书。
而这52个县,分别是,南澳县、仁化县、南雄市、始兴县、翁源县、新丰县、曲江区、乳源县、乐昌市、东源县、和平县、龙川县、紫金县、连平县、梅江区、梅县区、蕉岭县、大埔县、丰顺县、五华县、兴宁市、平远县、龙门县、海丰县、陆河县、陆丰市、恩平市、阳春市、雷州市、高州市、信宜市、广宁县、德庆县、封开县、怀集县、清新区、英德市、佛冈县、连山县、连南县、连州市、阳山县、饶平县、潮安区、普宁市、揭东区、揭西县、惠来县、新兴县、罗定市、郁南县、云安区。
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