揭秘房贷银行流水计算规则，提成是否计入流水之中？

摘要：本文探讨了房贷银行流水计算规则，重点解释了银行在计算房贷流水时是否将提成计入其中。文章指出，银行在计算房贷流水时，主要关注申请人的收入稳定性和还款能力，除了工资收入外，其他形式的收入如提成也会被考虑。但具体计算方式和比例可能因银行和产品的不同而有所差异。读者可以通过咨询银行工作人员了解详细情况。

随着房价的不断攀升，越来越多的人选择通过贷款来购买房屋，在申请房贷的过程中，银行流水作为评估申请人还款能力的重要依据之一，其计算规则备受关注，关于房贷银行流水是否算提成的问题，更是让许多申请人感到困惑，本文将详细解析房贷银行流水的计算规则，并探讨提成是否计入其中。

房贷银行流水概述

银行流水是指申请人在一定时期内，在银行账户中的资金流入和流出情况，银行通过审查申请人的银行流水，来评估申请人的还款能力和信用状况，在申请房贷时，银行通常会要求申请人提供近几个月的银行流水账单。

房贷银行流水计算规则

1、工资收入：银行主要关注申请人的工资收入，包括基本工资、奖金、津贴、补贴等，这些收入将被视为申请人主要的还款来源。

2、其他收入：除了工资收入，其他收入如租金、稿费、奖金等也会被计入银行流水，但需要注意的是，这些收入的稳定性和持续性对银行评估申请人的还款能力也有一定影响。

3、支出：银行会关注申请人的支出情况，以确保申请人在贷款期间的还款能力，支出包括日常生活费用、贷款、信用卡还款等。

4、流水总额：银行会根据申请人的收入情况和支出情况，计算出申请人的流水总额，流水总额越高，申请人的还款能力越强。

提成是否计入房贷银行流水

关于提成是否计入房贷银行流水，这主要取决于提成的稳定性和持续性，如果申请人的提成收入相对稳定，且在一定时期内持续存在，那么提成收入可以被计入银行流水，如果提成收入存在较大的不确定性，或者只是偶尔存在，那么银行在评估申请人的还款能力时，可能会忽略这部分收入。

案例分析

假设申请人A的月工资为1万元，此外每月还有一定的销售提成，提成的金额在2千元至8千元之间波动，在申请房贷时，A提供了近几个月的银行流水账单，银行在评估A的还款能力时，可能会将A的月工资和平均提成收入（假设为5千元）相加，得到A的总月收入为1万5千元，但具体是否计入提成收入，还需根据银行的具体政策和要求来确定。

注意事项

1、真实性和完整性：申请人在提供银行流水账单时，应确保账单的真实性和完整性，任何虚假信息都可能导致贷款申请被拒绝。

2、提前准备：申请人在申请房贷前，应提前准备足够的银行流水账单，银行要求提供近几个月至半年的银行流水账单。

3、咨询专业人士：在申请房贷过程中，如遇疑难问题，申请人可咨询专业人士，如贷款顾问或银行业务人员，以确保顺利申请房贷。

本文详细解析了房贷银行流水的计算规则，并探讨了提成是否计入其中的问题，提成是否可以计入房贷银行流水，主要取决于提成的稳定性和持续性，在申请房贷时，申请人应确保提供的银行流水账单真实、完整，并提前做好准备，如有疑问，可咨询专业人士以确保顺利申请房贷，希望本文能帮助您更好地了解房贷银行流水的计算规则，为您的房贷申请提供有益的参考。