从法院拍卖回来房子只有购房合同请问怎样办房产证,房产证大还是判决书大

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从法院拍卖回来房子只有购房合同请问怎样办房产证

办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证大还是判决书大

法院判决书与房产证相比，生效的法院判决书所判决优先

对于房产证（现为《不动产权证书》）具有违法、侵权等事实，而原来持有的房产证被法院判决无效的，那么系争房产管辖的房产交易（发证）部门的认定，一定是以生效的法院判决书所判决的（内容）优先了。

判决书是指法院根据判决写成的文书，包括民事判决书、刑事判决书、行政判决书和刑事附带民事判决书。判决书的制作，在形式上应当具备规范性、创新性、公开性、法律性和准确性的特点。为了提高诉讼文书的质量，最高法院制订了规范、标准且实用的各类司法判决的文书样式。因此，各类判决书的写作程式，应当符合最高法院关于制作判决书的规范要求。简言之，司法判决必须符合技术规范和印制规范。房产证即房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。如果法院判决书与房产证冲突，一切都是以法院判决书优先。

二审法院判决以后，要不要到二审法院开生效证

一般离婚的案件，如果再婚的，带着判决书去办理离婚登记的。 如果是一审判决，需要开具生效证明，因为不知道判决是否上诉。 如果是二审判决，不需要开具生效证明，二审就是终审裁判。 民事诉讼法 第一百七十五条 第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。

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