没有经过业主大会授权，社区与物业公司签订的物业管理服务合同合法有效吗
要弄清楚这个问题，首先我们要搞清楚物业的权属问题，物业到底是业主的，还是社区的，又或者是物业公司的。
其实要弄清楚这个问题并不难，有现成的物权法可依，而据我所知有明确规定，物业属小区业主所共有。有了这样一个基本认识，答案就很明了了。
没经过业主委员会授权，别说社区和物业公司签订的物业托管合同违法，任何第三方未经业主授权，签订的有关物业的合同都违法。
这就像是我们买好房子a居住，而张三和李四在我们不知情的情况下，签订了房子a的买卖合同，这合同就肯定是废纸一张，买卖肯定不成立。
不明白的是物业公司现在基本上成了过街老鼠，但他们却能明目张胆以物业的名义到处签合同，进行很多的商业活动，譬如在电梯装广告视频，在小区广场安排外来人员搞促销等等。有些噪声扰民，有些进来的还是骗子公司，业主明知道物业公司这样做不对，对此却毫无办法。
要看是在什么情况下签订的合同。
一般来说，前期物业服务的物业公司都是开发商通过招投标选聘的物业公司。如果小区还没有业主委员会，开发商的物业又要撤离小区，为了维持小区物业的正常运行，在居委会或街道办事处指导下，社区与物业公司签订的物业服务合同有效。待小区成立业主大会后再重新招标选聘物业公司。
合法：根据国务院物业管理条例等相关规定，在没有业主委员会的情况下，社区可代行业主委员会的职权管理小区。
1. 实际上目前社区介入小区管理都是因为小区遇到这样那样的问题，被迫介入小区管理。社区如不介入小区，小区将陷入困境，所以业主如果是真的为园区好就应该支持社区对小区的管理，包括选聘物业管理。
2. 但社区选聘的物业公司应该是暂时的为小区提供物业服务，在小区进入正轨，选出业主委员会后，由业主委员会会重新选聘物业公司。
3. 为防止社区进行暗箱操作，弄来个物业公司，然后控制业主委员会的选举：最好的办法是不同意社区找物业公司，而且让社区招聘几个保洁人员，负责将卫生打扫🧹好就行，然后抓紧时间召开业主大会，选聘业主委员会委员，由业主委员会按照正常程序选聘物业公司
4. 已经发生问题的小区，再次选聘物业公司时，最好选择大的、正规的物业公司，哪怕物业费贵些，也要在所不惜。
～～祝愿大家居住的小区幸福美满
这怎么说呢？如果是根据我国的《物业管理条例》中的规定，物业公司必须得与在业主大会上选举产生的业主委员会签订物业管理合同后，才可以进入服务的。因为社区代表不了业主委员会。除非是社区强制执行的，那就没办法了。
小区的物业，除了开发商自己留着部分，其它的是业主所有或共有，业主是物业的主人。
社区对小区的管理有领导和指导的义务和责任。
但是小区的物业和社区没有半毛钱关系。
简单一点，物业管理公司这个保姆佣人，是由全体业主来决定的。
没有人可以强派一个保姆来给你使唤，帮你倒屎尿。该请谁由业主自行选择。
这和社区没关系的。
面试的时候，招聘人员让我填过往公司的证明人和联系方式，该不该如实填写
得分情况，不同的公司不同对待。我本人就遇到过这样的事情，2017年5月份从富士康辞职后到深圳，找了几天工作，最后经过中介公司介绍面试“华为中级技工”岗位，面试前面试官发了一张表格让我们填，表格除了年龄、学历、拥有证书之类的信息外，其中有一项就是上一个公司直属领导姓名和电话号码，这项让我很为难，因为当初是自离出来的，很领导的关系还可以，但是大家都知道“人走茶凉”的道理，纠结前公司领导会不会给自己说好话，后来又想着造假，左思右想最后决定给前公司领导打电话，请他帮忙接电话。
但是面试结束，我打电话问前领导，领导说没有接到电话，这说明华为的这次面试打电话访问是随机的。
但我最后还是面试不通过，HR的评价是综合能力不足，其实就是工作经验不足。
像华为的面试是非常严格的，包括4轮测试：
初试：考试语言表达能力
第二轮：考随机应变能力
第三轮：考专业知识
第四轮：考心理素质
第五轮：考综合能力
像华为这样的公司一定不能隐瞒或者填写虚假信息，一旦被拆穿就一点机会都没有了。
但是如果你专业技能扎实，但和前公司领导关系很差，也可以找同事冒充领导，这个无伤大雅。
我一般不会如实写。原因并不是我不敢被他们做背景调查，而是我不太相信他们对档案的保密程度。
1、对于个人信息，我一向很保密。
我所有证件的复印件，都会在证件内写上“仅限于XX使用”字样，避免被一证多用。不排除有一种可能，就是在复印时对方并没有任何歹意，但在某些时机，也许就能有其他用途呢？
还记得2010年，那时我入职了一家酒店，复印了自己的身份证。过了几个月后，有40%以上的同事都在说“我的账户上凭空出现了5张银行卡，都是X行的”，吓得我赶紧查了自己的账户，没有他们说的情况。后来这些同事向银行反馈，才发现是酒店内部人员和银行人员串通好，为了完成银行人员的任务，私自挪用同事的身份证办理。
自从发生这件事后，我对个人身份信息就很敏感。
不要说“现在的社会，怎么可能还有隐私”这样的话，我认为有些隐私，该保护还是要保护的。
2、你说你只是用于做背景调查，但我怎么知道你不会有其他用途？
做背景调查有很多方法，比如打公司的座机，也能找到我的信息。但如果我把电话填进去，对方将这些信息售卖的话，我不是成了罪人吗？要知道，我们填的那些联系人，都是领导级别，甚至是老板，这些信息可是非常有价值的。
3、你如何保证你的档案不被泄密？
还有一种可能，就是这些企业很正直，不会售卖我们的信息。但他们也有可能会辞职，也有可能被其他人代替。如果不幸遇到一个对档案保密并不敏感的人，导致档案信息被泄露，我们也成了罪人。
综上所述，我不会写上一家企业的信息。如果非要写，我只会写座机的号码，我甚至连总经理的全称都不会写进去，因为遇到销售高手，他们会有办法拿到总经理的电话。
至于求职人员的背景调查，我认为每个人都有不同的看法和做法。我打两个比方：
第一，在面试过程中你对该求职者非常满意，但经过背景调查后得知，他是被辞退的。你会不会录用他？你能保证一定是求职者的问题，企业没任何问题吗？
第二，在面试过程中你觉得他很一般，但经过背景调查后得知，他在上一家企业做得非常好，他离职让领导觉得非常可惜，你会不会觉得自己捡到宝了？你会不会重用他？你能保证他进入你的企业后同样出众吗？
面试官存在的意义，就是要通过自己的经验和能力去分辨一个人是否可用，如果做什么事都非常保守的话，我认为该公司将很难真正选到人才。因为每个公司对“人才”的定义是不一样的，而且一个人并不是去到所有公司都能发挥“人才”的能力。
我说一句最保守的话：你做背景调查时，对方给你提供的信息，你真的相信吗？
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作者简介：重燃石，多年中小型企业高层管理，擅长向上管理、企业机制的构建、企业内部管理。关注我，和你分享职场小技巧，让你在职场中少走弯路。
不管招聘人员是否真的需要过往公司的证明人及联系方式，最好都如实填写，这是对自己负责，也是对新公司负责。
一、从公司的角度来说
去面试时，很多公司的HR都会拿出一张表格，里面有各种信息让我们填写，不止是过往公司的证明人和联系方式，有的还包括以前的工资待遇。
但公司这样做是有考虑的：一是在前期可以作为人才信息的储备，录用后可以归结到档案里，二是能够完善个人简历上没有的东西，更好地根据公司选拔人才的需求进行选拔。
所以叫你填写证明人和联系方式也是公司间接地了解你的一种渠道。
但也有其他公司不太在意这些东西，比较注重流程，单纯地走个形式而已，实际上是不看的。
二、从个人的角度来说
之前在知乎上看过一个案例，大概是一女子简历造假，在填写以前薪资待遇时，多写了3000块钱，新公司向证明人证实，证明人一脸蒙：“没有啊，她在我们这里薪资是7000块钱。”随后新公司开除了这名女子。
细想想也能够理解新公司的做法，连简历上的几个数字都能造假，以后还有什么不能造假的？这样的人又有哪个公司敢聘用呢？
而且如果随便编的话，公司想查是能查出来的。不要总觉得自己很聪明，其实有可能是最笨的那一个。
三、面试填表的注意事项
有些公司的面试表格非常详细全面，以至于给人的感觉像是在调查户口。
所以，涉及到隐私的信息最好少填或者不要填。比如身份证号，父母的名字、职业、联系方式等。
因为都不知道要不要聘用你，为什么要私密的信息？再说自己面试和父母有什么关系？
而且如果这个公司决定要你，你不填写重要的信息也没关系，入职后会重新填写；如果不要你，也避免了隐私泄漏。
毕竟现在有很多贩卖个人信息的小公司，要保护好个人信息安全。
但假如因为你不填写隐私信息而影响了面试结果，这样的公司也不值得去。
招聘和求职其实是平等的，公司可以通过填写表格、简历等方式考查我们的各项能力；而我们也可以通过观察招聘的专业度来判断这个公司怎么样，从而考虑要不要加入。
预祝题主面试顺利。
以上建议希望对题主有所帮助。
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求职者去公司应聘面试的时候，有些公司的应聘登记表上会要求求职者填写以前的工作经历、工作过的公司名称以及证明人和联系方式，其目的在于为可能的背景调查做准备。如实填写是应该的，在这方面没有必要撒谎，否则对自己的面试造成不利的影响。如果求职者不如实填写，或许面试官会认为求职者的过往工作经历存在问题或“猫腻”。
在填写过往公司的证明人和联系方式的时候，一定要注意：在未经填写的证明人同意的情况下，不要填写证明人的手机号，因为这涉及到个人隐私的问题，所以联系方式应该填写原公司的座机电话或前台的座机电话。如果确实需要填写证明人的手机号码，则应事先与填写的证明人取得联系，获得他们的同意，再填写他们的手机号码。所填写的证明人尽量填写与自己关系比较好或者没有发生过矛盾的同事。
说实话，的确会遇到过往的有些公司在在求职者应聘的公司做背景调查的时候，会反映一些对求职者不利的情况。为了避免这种情况的发生，求职者无论在哪家公司工作，都应尽量避免与公司发生矛盾，或者与公司的主要人员搞好关系，以免未来所应聘的公司在做背景调查的时候，原公司提供一些对求职者不利的信息，甚至会夸大求职者的负面信息，影响所应聘公司对求职者的好感。从长远来讲，其实这是一种“策略”。在职场上，不能说多个朋友多条路，但尽量不要与员工结下“冤仇”。
另外，填写完证明人和联系方式，面试结束后，最好给自己所填写的证明人提前打个电话、通个气，也让证明人有个心理准备，并请求他们为可能的背景调查多多善言。如果以前关系有过紧张和矛盾，也尽量在通气的时候道个歉、赔个不是，有利于自己的面试结果。
小结：我一直在给一些职场上的朋友提建议，无论在哪个公司工作，与公司的同事尽量搞好关系，不要与公司的同事发生冲突，因为谁也不知道未来会用到谁。即便发生冲突，也要在第一时间把冲突化解掉，别为将来留下“后患”。填写证明人和联系方式要真实，尽量填写公司座机电话；需要填写证明人手机的，要提前征得证明人的同意。面试结束后，也要在第一时间给证明人们打个招呼，这样对自己的背景调查有利。
一位朋友跳槽到新公司，面试很顺利。最后Hr问是否愿意将原单位人力和同事的联系方式留下，朋友直接答应了，人力部门也确实打电话过去做了调查。因为面试中他直接对话了直属上司和公司董事长，直属上司明确表示工资不会讨价还价，董事长更不会管工资这事情。所以他认为调查只是形式。然而，事实证明他错了。工资比预想的要少一点；其次，他的基础薪酬跟原来一样分成了三份。他问人力，不是说工资这块不变动了么？人力非常简单粗暴的回答，老板们不懂，这块是我们负责！
可见，不管找工作的过程多么顺利，为了保护自己还是要留一手。那到底应不应该留下真实的联系人和联系方式呢？我想还是要具体问题具体分析。
1、是步步高升还是因为混的不好而离职工作稳定的原因都差不多，离职的理由千奇百怪。从找工作到正式入职，求职者都相对被动。若是由于混的不好等负面原因，奉劝各位还是不要留下真实的联络信息。千万不要以为自己的诚信能够换来对方信任，新单位大半儿会相信上家公司的评价。
2、与上家是和平分手还是撕破脸皮Hr们其实对员工离职的原因心理还是很清楚的。如果矛盾没有公开化、大家都相互理解，那就是和平分手，同事们没有必要去埋汰别人。这样留下平时关系好的人力和同事的联系方式还是可以的。但是如果很简单的离职搞成了手撕大战，那最好还是不要给新公司调查的机会，可定不会有好下场。
3、新单位对自己是十分认可还是可有可无民营企业的管理问题花样百出，很多员工离职是被逼无奈。如果运气不好还可能频繁离职，而且肯定会被招聘方问到。如果新单位非常认可应聘者，就会淡化对过去经历的负面评价；如果觉得能力一般，可有可无，就会认为是员工自己的心态问题。所以这种情形，还得看面试的整体感受。
4、不真实不等于完全造假首先，留下根本不存的信息是绝对不可行的欺骗行为。但是如果确实有客观因素导致面试障碍，留下和自己关系比较好的朋友、同事的联系方式还是可以的，个人觉得这样对公司和员工都是好事。从被联系人的角度说是帮朋友一把，站在公司角度将也能够进一步了解这位新人的优势。
劳动者本身就是弱势群体；企业为了少承担成本也会谨慎筛选新员工。所以一定要灵活一点，将保护自己作为第一原则。但同时也要谨记，无中生有的造假行为绝对不能做，试想电话回复都是“不存在这个号码”，人力会怎么想，估计应该是“这人怕不是个傻子吧... ..."