摘要：本证明是关于退还商铺的证明书范本，包括商铺的基本信息、退还原因、时间等详细内容。同时提供图片展示，方便用户直观了解证明书的格式和要求。用户可以根据此范本准备相关材料，完成商铺退还手续。
随着商业地产市场的不断发展，商铺的租赁活动日益频繁，在商铺租赁过程中，由于各种原因，有时会出现需要退还商铺的情况，本文将为您提供一份标准的商铺退还证明书范本，以帮助租赁双方顺利完成商铺退还手续，确保双方权益得到保障。
商铺退还证明书范本
商铺退还证明书
（二）正文内容：
1、双方基本信息：出租方（商铺所有者）名称、地址、法定代表人（或授权代表人）及联系方式；承租方名称、地址、法定代表人（或授权代表人）及联系方式。
2、商铺信息：商铺地址、面积、租赁期限等。
3、退还事由：说明商铺退还的原因，如合同到期、提前解约等。
4、退还时间：注明商铺退还的具体日期。
5、退还状态：描述商铺在退还时的状况，包括设施、设备、装修等。
6、双方确认：出租方和承租方法在退还证明书上签字或盖章，确认商铺已按约定退还。
7、附件：如有相关协议、合同、收据等附件，应一并附在证明书后。
（三）结尾
本商铺退还证明书一式两份，出租方和承租方各执一份，本证明书的签订，意味着双方已按照约定完成商铺退还手续，双方权益得到保障。
商铺退还详细流程
1、提前沟通：在决定退还商铺前，承租方应提前与出租方沟通，说明退还事由及计划。
2、签订终止协议：租赁双方应签订终止协议，明确退还事由、时间、责任等事项。
3、办理手续：承租方应按照合同约定办理相关手续，如结清租金、水电费等。
4、交接验收：出租方对商铺进行交接验收，确保设施、设备、装修等完好无损。
5、签订退还证明：验收合格后，租赁双方签订商铺退还证明书。
6、办理相关手续：根据当地政策规定，办理相关注销手续，如注销营业执照等。
7、归档保存：租赁双方将相关文件归档保存，以备日后查证。
注意事项
1、在签订终止协议时，双方应充分了解相关法律规定，确保协议内容合法合规。
2、在办理手续过程中，承租方应确保结清所有费用，避免产生纠纷。
3、在交接验收时，双方应详细检查设施、设备、装修等，确保无误，如有损坏，应按照合同约定处理。
4、在签订商铺退还证明时，双方应认真核对证明书中的各项内容，确保无误。
5、办理相关注销手续时，双方应遵守当地政策规定，确保手续齐全。
本文提供的商铺退还证明书范本及详细流程，旨在帮助租赁双方顺利完成商铺退还手续，确保双方权益得到保障，在实际操作过程中，双方应根据实际情况及当地政策规定，灵活处理相关事宜，如有疑问，建议咨询专业律师或相关机构。
附录（可选）
附录一：相关法律依据及政策文件（如租赁合同、相关法律法规等）
附录二：相关案例分享及经验教训（可供参考）