摘要：本房屋说明证明书旨在明确房屋的相关情况。内容包括房屋的基本信息，如地址、面积、户型等，以及产权情况、所有权归属等。书写时应遵循清晰、准确、完整的原则，确保信息的真实性和可靠性。本证明书的目的是为相关交易或证明提供可靠的依据，便于房屋买卖、租赁、抵押等活动的进行。
随着房地产市场的繁荣，房屋交易日益频繁，为了帮助购房者更好地了解房屋情况并保障自身权益，撰写一份完整、规范的房屋说明证明书显得尤为重要，本文将为大家提供详细的撰写指南。
房屋基本情况
1、房屋坐落地址：详细到门牌号，确保准确性。
2、房屋类型：如公寓、别墅、独立住宅等，需明确。
3、建筑面积：具体说明房屋的面积数值。
4、产权归属：详细列出产权人姓名、产权比例等，并提供产权证明文件，如房产证。
房屋来源
1、购买途径：详细说明是通过二手房交易、拍卖还是其他方式获得。
2、购买时间：提供具体的购房日期。
3、交易文件：附上购房合同、交易凭证等文件，证明购房事实。
房屋权属情况
除产权人姓名、产权比例等基本信息外，如有共有产权人，需一并说明，并列出产权证书号码。
房屋质量情况
1、房屋结构：详细说明房屋的结构类型、建造年代等。
2、装修情况：描述房屋的装修程度，如新装修、旧装修或毛坯房等。
3、设施设备：列出房屋内的家具、电器等配套设施。
4、使用年限：提供房屋自建造或购买以来的使用年限。
若存在质量问题，应如实说明，并提供相关证明文件，如工程质量鉴定报告。
周边环境及配套设施
1、交通便利性：描述附近的公共交通、道路状况等。
2、教育资源：列出附近的学校、幼儿园等教育机构。
3、医疗设施：说明附近的医院、诊所等医疗资源。
4、商业设施：描述附近的商场、超市等购物场所。
5、社区环境：介绍社区的整体氛围、绿化率等。
风险提示及其他需要说明的事项
1、潜在问题：如老化电路、漏水痕迹等需提前告知的事项。
2、法律风险：提醒购房者注意可能的法律纠纷或产权纠纷风险。
3、政策风险：提及可能影响房屋价值的政策变动或城市规划变动。
在撰写这部分内容时，需要根据实际情况进行客观、准确的描述，提醒购房者注意潜在风险。
撰写技巧与注意事项：
1、保证信息的准确性与完整性是首要任务，对任何不确定的信息要进行充分核实和调查。
2、保持客观性，避免主观评价和夸大其词，使用中立态度描述房屋情况。
3、采用简洁明了的语言描述，避免使用过于专业的术语和复杂的句子结构。
4、格式规范，遵循一定的结构，注意排版要素的统一。
5、完成撰写后要进行法律审查，请专业律师对文章进行审查，确保内容的合法性和准确性，还需确保文章符合当地的法律法规和行业标准，在购房过程中，一份规范、详细的房屋说明证明书具有重要的参考价值，购房者应认真核实其中的信息，保障自身权益，建议在购房过程中请教专业人士的意见，以确保交易的合法性和安全性，卖家也应对购房者提供准确、全面的信息，保持诚信和负责的态度。