商铺意向协议证明书模板及签署指南??

摘要：本证明是一份商铺意向协议证明书模板，旨在确认双方对于商铺的租赁意向。该协议详细说明了商铺的位置、面积、租赁期限等关键信息，并明确了双方的基本权利和义务。此证明书的目的是为双方提供一个初步意向的参考，以便进一步协商和签署正式租赁合同。该模板适用于商铺租赁市场，为租赁双方提供了一个便捷的工具，以确保双方的权益得到保障。

随着城市化进程的加速和商业地产市场的繁荣发展，商铺资源的争夺日益激烈，为确保双方权益，明确合作意向，甲乙双方经友好协商，特此制定本协议证明书。

协议目的

本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）就商铺租赁事宜达成初步意向，为后续正式签订租赁合同提供参考依据，确保双方后续合作的顺利进行。

商铺概况

1、商铺地址：[具体地址]。

2、商铺面积：[具体面积，如：XX平方米]。

3、商铺用途：乙方意向使用的用途，例如零售、餐饮等。

4、商铺现状：空置、已营业等。

合作意向条款

1、租赁期限：暂定为XX年，自合同签订之日起计算。

2、租金及支付方式：年租金为人民币XX万元，支付方式为每半年支付一次。

3、装修及改造：乙方有权根据经营需要对商铺进行装修及改造，但不得破坏商铺主体结构。

4、经营范围：乙方需按照甲方规定的经营范围进行经营活动，不得从事违法违规业务。

5、保证金：乙方需缴纳人民币XX万元作为租赁保证金，合同终止后无息退还。

6、其他条款：其他双方协商确定的条款，如物业管理、停车位等。

双方责任与义务

1、甲方责任与义务：

（1）确保商铺权属清晰，无争议；

（2）按照协议约定交付商铺；

（3）负责商铺的物业管理及公共设施维护；

（4）协助乙方办理相关经营手续。

2、乙方责任与义务：

（1）按照协议约定支付租金及保证金；

（2）按时足额缴纳水、电、气等各项费用；

（3）遵守商铺管理规定，合法经营；

（4）不得擅自转租、转让商铺。

协议生效与终止条件

本协议经双方签字盖章后生效，有效期至双方签订正式租赁合同为止，若甲乙双方在规定时间内未能签订正式租赁合同，则本协议自动终止，协议终止后，乙方应立即腾空商铺并归还甲方，若因一方原因造成协议无法履行或终止的，另一方有权要求赔偿，双方还应在协议中明确其他可能导致协议终止的条件和相应处理方式。

八、争议解决方式 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

仅供参考具体条款应以实际情况和双方协商为准进行调整和补充。