?按揭证明是什么?买房按揭需要看本人资质吗⚡️

1、身份证件。

这是最重要的申贷资料，如果没有身份证，那么任何正规机构都无法办理贷款业务，现在一般需要二代身份证。

开具渠道：如果是本地户口，在户口所在地的派出所补办就可以了。

2、婚姻状况证明。

已婚人士提供夫妻双方的证明材料，能提升贷款成功率，而且额度也会高一些，所以需要准备结婚证或离婚证等。

开具渠道：结婚的时候是由民政局出具，如果丢失，可以带上资料去当地婚姻登记处补办。

3、还款证明材料。

1）收入证明。需要找工作单位开具收入证明，加盖单位的鲜章，每个机构格式要求不同，最好先咨询清楚再去开具，以免不符合要求。

2）银行流水。一般需要提供最近六个月的银行流水，需要自己去银行打印，在柜台申请即可，有些银行有自助机也可以打印。

3）其他证明。还有一些材料，也可以反映借款人的财力情况，比如住房公积金缴纳清单、房屋租赁合同，房产证、存单、保单、学历证明等，都可以根据情况提供给贷款机构。

4、贷款用途证明。

不管是贷款买房还是买车、装修，都需要出具相关的凭证才可以，直接去消费机构办理业务，提供合同或协议给贷款平台就可以了。

看你想用住房公积金贷款还是商业贷款了。

如果是公积金贷款，那么你首先要确定自己已有公积金帐户。并且已累计缴存十二个月以上，且目前帐户状态正常。另外就是你公积金帐户缴存城区与所购房屋要在同一个城市。比如说你是北京的公积金。那么只有在买北京市房屋的时候才能用。

商业贷款就没有那么多要求了。你可以任意选择银行，大到五家国有银行，小到深发，招商，民生等银行都能进行房贷。不过建议你走工商银行，因为工行的房贷业务做的一向很好，而且网点多，还贷方便，并且提前还款也方便，没有罚息。

商业贷款需要你提供你的身份证，户口本，已婚的话是夫妻双方的，还有结婚证，学历证，最主要的是收入证明。收入证明你可以向银行索要空白的文本，然后他们会告诉你你月收入要开的多少钱等细节，你记好银行的要求之后拿回单位盖公章，并且要出具你单位加盖公章的的企业营业执照副本复印件。基本上这些就差不多了，

至于如贷款资格，那就是要有稳定的收入，另外没有特别恶劣的信用不良记录。信用不良一般都是由于你信用卡多次逾期，或是原来有过贷款，还款不及时造成的逾记录

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