农村不动产证可以写几个人-农民大学毕业证书图片大全

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1、农村房产证上对于名字是没有个数限制的，如果加上名字以后，这就属于共有的，也会造成每个人都会有多套房，多套房以后政策会要求缴税，限制购房贷款等问题。

2、房产证上如果加上父母的名字，就会造成两份老人过世以后的遗产税，这个税比大家现在交纳的房产税要高很多。可见农村房产证上并不是说名字写的越多越好，对于以后缴税是很不利的。

3、在农村房产证上加名字，办理手续很复杂，如果是有房没有贷款的情况下，需要带好身份证及复印件，审核完成以后，工作人员会给出办理序号到窗口办理业务。如果有房有贷款的话，就需要先去银行办理抵押变更的手续，缴纳房产证上加名字需要的费用，另外还要加上贷款，纯公积金需要支付100元。

　　4、如果没有结婚或者是没有血缘关系的，可以在房产上加名字，但是过程会更加复杂，这回涉及到房屋买卖的问题。

2021年农村房产证新规

1、颁发不动产权证书

随着房地一体改革后，宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书的。房地一体不动产的确权从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

2、城镇籍子女可继承宅基地

《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女是能够继承父母在农村房屋的，并且因此获得宅基地的使用权，及其确权登记。

根据地随房走的原则，一般情况下，违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等都是不能被继承确权的。

3、不是所有宅基地都能确权

①若是未经相关部门批准私自建造的，或是不符合当地规划的宅基地房，比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房，未来是可能会被拆除的；

②占用耕地建房，或是常年无人管理的危房，闲置超过2年未使用的宅基地，最终其宅基地权或将会收回集体；

③小产权房，城镇居民私下购买的宅基地，因为农村宅基地只允许本村集体内部转让，需要办理正规房屋过户手续，非农村集体的城市居民去农村买地盖房子是违规的；

④一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，全家都把户口转到城市里了，这种情况将不能享有宅基地。

4、宅基地付费使用

2021年国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，目前此项政策是正在逐步试点当中的，不过针对违法拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民将征收宅基地使用费用。

5、宅基地复垦收回

目前国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治，根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定，将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回，并结合到当前农村土地清理整治工作中，从而提高农村土地使用效率。

二零二一年的宅基地确权，又叫不动产登记。权证范本，全城悬不动产权证。跟房产证一样大红本子。农村宅基地土地使用证，农村宅基地确权是国家的一项政策。确权的目的是为了保证农村土地的合理利用和资源分配。如果农民不确权，那么就不能确定基地属于自己。

农村不动产登记证发放时间应该不会太久，一般手续齐全，办完各项流程三个月左右吧就会发放到户。但是各项手续齐全，开发商前期公共设施做好，建筑质量由建设规划部门验收合格，国家收缴各项契税缴纳到位，房子维修基金备储备，水电暖设施做好就可以发放到户了。

一、农村不动产证包括宅基地、集体建设用地使用权和房地一体发证。国家要求各省市在今年年底前完成宅基地、集体建设用地使用权发证，基本实现应发尽发。

二、农村房地一体不动产统一发证要求各地按照本地实际情况开展，在2022年底前基本完成。

三、单个申请办理农村不动产确权登记发证的，申请材料经审核合格的，一般7个工作日可以办结。

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