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1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》 (规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!目前房产证下不来
目前该小区建设单位已到市不动产登记事务中心申请办理国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记(下称首次登记)和您个人的预告登记,但尚未办理您个人的转移登记。
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