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盖房子需要什么证件

建房屋需要《不动产证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》。

1、《不动产证》是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。

2、《建设用地规划许可证》是拟建单位使用建设用地的法律凭证。没有此证的用地责任人或单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

3、《建设工程规划许可证》是交通，规划，用地，村建，环保，安全，城建，城管，市政，住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。没有此证的拟建单位，其工程建筑是违章建房，不能领取房地产权属证件。

4、《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件，允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

1，房屋产权证，具体分为《房屋所有权证》，《土地使用权证》，但也有一些地区，巜房地产权证书》由房管部门和国土部门共同开具的。

2，土地使用证，是指经使用者提出申请并获得城镇人民政府批准的国有土地使用权证书。证书上写有姓名，土地的位置，用途，使用面积，使用年限和四至的面积，2005年3月1日起，停止办理国有土地乱集体土地使用证。不动产权证书的统一签发。

3，契税发票。

4，购买协议。一份正规的购合同。房屋的付款，违约责任的约定。

5，公共维护资金和房屋付款收据。

盖房子需要一系列证件，其中必要的包括建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、质量监督报告等。

建筑工程规划许可证是初步确定建筑设计、结构和安全等参数的许可证，建设用地规划许可证是建筑施工用地得到批准的法律证明，建筑工程施工许可证则是施工方可开始工作的凭证，质量监督报告则是质量监管部门对建筑工程质量的监督检查报告。这些证件是确保建筑工程按照规定程序进行，保障公共安全的重要保障。