住宅小区的单元电梯寿命有多长？电梯的平时维修保养和更换个别零件谁负责,毕业证中修期满什么意思

住宅小区的单元电梯寿命有多长？电梯的平时维修保养和更换个别零件谁负责

依据最高法关于审理物业纠纷的解释:

1.薪酬制的，物业费不足以支出，的大修维修基金支出，维修基金不足以支出的，各实际使用业主分担。

2.承包制的，物业公司全部承担。所以，为什么小区老旧了，物业会制造矛盾，不辞而别，卷款开溜。

电梯品牌很多，质量、价格、使用寿命差异很大。

耳熟能详的日系四大电梯品牌：三菱、日立、富士达、东芝，应该是全球市场占有率最高，性能最好的了，在正常使用，没有人破坏，正常维保的情况下，使用寿命在20年左右。作为一线主流品牌，价格也是最贵的。上海三菱（合资）、广州日立（合资）也是不错的。

其他电梯品牌：

奥的斯、通力、康力、永大属于二三线品牌，使用寿命15年左右。大连星玛、江南嘉捷、浙江宏大、讯捷等属于三四线品牌，使用寿命10年左右。

电梯维保一般分为半包、全包，半包的维保费中间，100块钱以内的零配件由电梯维保公司承担，100块钱以外的零配件由物业公司承担。电梯的中修、大修及更新改造费用申请公共维修资金解决。

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